LOS GASTOS DE HIPOTECA SE PUEDEN SEGUIR RECLAMANDO.
El Supremo declara que el AJD lo paga el hipotecado. El resto de gastos hipotecarios se puede seguir reclamando.
Este cambio de criterio del Supremo no afecta en nada a los gastos de hipoteca que venimos reclamando, que son:
- Factura de la NOTARÍA correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario.
- Factura del REGISTRO DE LA PROPIEDAD por la inscripción de la Hipoteca.
- Gastos de GESTORÍA, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el banco.
- Gastos de COMISIÓN DE APERTURA.
- Impuesto de ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS.
Se trata de las facturas que habitualmente se adjuntan a la hipoteca.
La Asociación Española de Abogados de Familia (AEAFA) así lo confirma, señalando un repunte en las peticiones de este tipo. «Está pasando lo mismo que suele ocurrir después de vacaciones. Después de un periodo de tiempo de mayor convivencia suelen dispararse los divorcios«, explica Inmaculada Marín, portavoz de la AEAFA. “La gente lleva dos meses sin salir de casa, con estrés, cuidando de los niños, sin poder delegar… es una situación de mucho desgaste”.
¿Qué son los gastos hipotecarios?
Los gastos hipotecarios son los abonados por la formalización de la hipoteca, es decir, los importes derivados del pago de notaría, registro de la propiedad, gestoría, e impuestos, también la comisión de apertura, si la hubiera.
El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados resulta la partida más controvertida, pero ya se ha publicado el día 16 de Octubre de este año nueva Sentencia del Tribunal Supremo que obliga al banco a pagar este impuesto por ser el beneficiario e interesado de la escritura notarial hipotecaria.
¿Qué gastos hipotecarios puedo reclamar?
Puedes reclamar:
- Factura de la NOTARÍA correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario.
- Factura del REGISTRO DE LA PROPIEDAD por la inscripción de la Hipoteca.
- Gastos de GESTORÍA, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el banco.
- Gastos de COMISIÓN DE APERTURA.
- Impuesto de ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS.
Se trata de las facturas que habitualmente se adjuntan a la hipoteca o en su caso, vienen reflejados en sus extractos bancarios.
“Los gastos hipotecarios son los abonados por la formalización de la hipoteca.”
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Responsabilidades:
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Reclamaremos a los responsables directos «todos los perjuicios que hayan causado a las víctimas de esta pandemia«, y emprenderemos acciones legales que correspondan a cada caso, bien por la vía civil, bien por la vía penal.
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