Abogados Badajoz Cláusulas Suelo cómo reclamar
Preguntas más frecuentes
LOS GASTOS DE HIPOTECA SE PUEDEN SEGUIR RECLAMANDO.
El Supremo declara que el AJD lo paga el hipotecado.El resto de gastos hipotecarios se puede seguir reclamando.
Este cambio de criterio del Supremo no afecta en nada a los gastos de hipoteca que venimos reclamando, que son:
- Factura de la NOTARÍA correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario.
- Factura del REGISTRO DE LA PROPIEDAD por la inscripción de la Hipoteca.
- Gastos de GESTORÍA, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el banco.
- Gastos de COMISIÓN DE APERTURA.
- Impuesto de ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS.
Se trata de las facturas que habitualmente se adjuntan a la hipoteca.
Cláusulas Suelo
¿Qué es la cláusula suelo? ¿La tengo en mi hipoteca?
Se trata de cláusula inserta en la escritura de hipoteca que establece un interés mínimo a pagar en las mensualidades de la hipoteca, independientemente del tipo de interés del mercado y el diferencial que pactaste en su día con la entidad bancaria.
Ahora, desde la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 21 de Diciembre de 2016, las entidades bancarias están obligadas a eliminar la cláusula suelo y a abonar aquellas cantidades pagadas de más por motivo de esta limitación del tipo de interés mínimo a pagar, con los intereses desde la fecha de cada pago.
Para saber si tu hipoteca tiene cláusula suelo, debes fijarte si en la escritura existe fijado un tipo de interés mínimo, aunque también en los propios recibos de cada mensualidad, puedes comprobarlo.
¿Qué tengo que hacer para que me devuelvan lo pagado de más?
Es imprescindible contar con asesoramiento profesional, por que los bancos no están obligados a devolver el dinero, hasta que no se declare nula la cláusula suelo. Además, deben aportar el cuadro de amortización y actualización de las cantidades pendientes desde la firma junto con sus intereses.
“Para saber si tu hipoteca tiene cláusula suelo, debes fijarte si en la escritura existe fijado un tipo de interés mínimo”.
¿Por qué García Blanes Abogados?
Somos un Despacho profesional con años de experiencia en reclamaciones bancarias, no sólo en Cláusulas suelo, gastos hipotecarios, si no en acciones del Banco Popular y de Bankia.
Nosotros te responderemos a las preguntas más frecuentes sobre Cláusula Suelo y gastos Hipotecarios, qué son, cómo detectarlos, pasos para anular dichas cláusulas, recuperar lo pagado de más y si debe tributar a Hacienda.
Tráenos tu escritura de hipoteca, y te informaremos, sin ningún compromiso, hasta que recuperes tu dinero.
Nuestros abogados especialistas en Cláusulas Suelo
Laura Aradillas
Gonzalo García
Maria.D Hernández
Alicia Caldera
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