Abogados Gastos Hipotecarios

Abogados Gastos Hipotecarios cómo reclamar

Preguntas más frecuentes

LOS GASTOS DE HIPOTECA SE PUEDEN SEGUIR RECLAMANDO.
El Supremo declara que el AJD lo paga el hipotecado.El resto de gastos hipotecarios se puede seguir reclamando. 

Este cambio de criterio del Supremo no afecta en nada a los gastos de hipoteca que venimos reclamando, que son:

  • Factura de la NOTARÍA correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario.
  • Factura del REGISTRO DE LA PROPIEDAD por la inscripción de la Hipoteca.
  • Gastos de GESTORÍA, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el banco.
  • Gastos de COMISIÓN DE APERTURA.
  • Impuesto de ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS.

Se trata de las facturas que habitualmente se adjuntan a la hipoteca.

Gastos Hipotecarios

En García de Blanes Abogados y Auditores te informamos sobre si tu hipoteca está afectada por la “cláusula suelo”, reclamando todo lo que has pagado de más, así como la devolución de los gastos hipotecarios sin coste alguno.

¿Qué son los gastos hipotecarios?

Los gastos hipotecarios son los abonados por la formalización de la hipoteca, es decir, los importes derivados del pago de notaría, registro de la propiedad, gestoría, e impuestos, también la comisión de apertura, si la hubiera.

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados resulta la partida más controvertida, pero ya se ha publicado el día 16 de Octubre de este año nueva Sentencia del Tribunal Supremo que obliga al banco a pagar este impuesto por ser el beneficiario e interesado de la escritura notarial hipotecaria.

¿Qué gastos hipotecarios puedo reclamar?

Puedes reclamar:

  • Factura de la NOTARÍA correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario.
  • Factura del REGISTRO DE LA PROPIEDAD por la inscripción de la Hipoteca.
  • Gastos de GESTORÍA, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el banco.
  • Gastos de COMISIÓN DE APERTURA.
  • Impuesto de ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS.

Se trata de las facturas que habitualmente se adjuntan a la hipoteca o en su caso, vienen reflejados en sus extractos bancarios.

“Los gastos hipotecarios son los abonados por la formalización de la hipoteca.”

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¿Y si me subrogue en el préstamo?

Todo el mundo que tenga un préstamo hipotecario vivo puede reclamar los gastos. Tanto puedes si te subrogaste en el préstamo del promotor o el anterior propietario como si realizaste alguna modificación de sus condiciones financieras (número de años de amortización, tipo de interés…).

¿Existe algún riesgo?

Nuestro despacho está especializado en este tipo de reclamaciones, y sabemos la preocupación que genera en el cliente de una posible condena en costas, motivo por el que la ASUMIMOS.

Ahora puedes reclamar, sin miedos ni costes, lo que es tuyo.

“Todo el mundo que tenga un préstamo hipotecario vivo puede reclamar los gastos”. 

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